当「年轻力」遇上城市更新，TA给了安徽商业市场什么期待？

图源 | 金隅·南七里

作者 | 静马

当国内主要城市从求规模发展进入到求高质量发展，城市更新已成为近年来各地谋求长远发展的重要手段，商业则在进一步推进城市更新的步伐。

“城市更新”在商业发展中同样势不可挡，足可见其火热程度。

近年来，例如上海张园、上海锦沧文华广场、南京万象天地、北京首钢园·六工汇购物广场、福州烟台山漫步街区等多个古建或工业遗存，摇身一变乘上了城市更新的快车，以崭新的风貌绘制城市商业发展的绚丽蓝图。

新商网带着对城市更新商业项目的探寻，目光落在了安徽省今年即将开业的金隅·南七里项目。

作为曾经合肥重要的工业聚集区，南七里承载了无数老合肥人的记忆。而今南七里“万象更新”，由金隅·南七里为合肥这座城市继续书写有关南七里的独家记忆。

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#01

牢居蜀山核芯

成就“合肥城市新客厅”

据目前公开资料可知，金隅·南七里位于合肥蜀山主城核心板块。根据规划，金隅·南七里是建筑面积多达96万方的商业集群，包含住宅、商业等多功能板块。项目涵盖城市生活、商业、艺术复合体于一体的近百万方综合体组团，搭建符合未来生活、办公、商业于一体的高品质、一站式体验场所。

其中，作为综合体组团零售商业部分，金隅·南七里商业涵盖11万方购物中心、2.4万方文创街区，项目旁还有4万㎡潮流商街，形成一个面积达约18万㎡的商业集群。从商业、生活、文化等多个维度，致力于将金隅·南七里打造成“合肥城市新客厅”。

项目效果图

对于合肥整座城市的发展布局而言，金隅·南七里项目位居合肥主城，占据合肥蜀山、政务、包河交汇腹地，是城市发展集大成区域。项目凭借着得天独厚的地理位置，饱尝红利。

在过去，项目所处的位置的正是原来老南七里的旧址，这片拥有厚重历史年代感的老工业基地。在历史的沉淀中，斑驳出城市中特有的美感。嵌入进合肥这座城市浩大的肌理中，为城市新势力、经济新动力的成长提供了肥沃的土壤。

而如今，金隅·南七里作为合肥未来城市地标商业综合体，位于望江路与金寨路两大城市主干道，轨道交通便利，5号线与6号线双双交汇于此，项目畅连合肥东南西北，串联合肥众多商业中心及城市景点，无缝接轨合肥各区域。

拿项目辐射广度而言，能够实现周边15分钟骑行生活圈辐射人口60万，常住人口45万的强效覆盖。以项目为圆心，周围3KM为半径更能辐射约近90万人。

项目区位图

就未来而言，金隅·南七里所坐落的南七商圈，汇聚商业、住宅及办公为一体，城市基础配套设施齐全。更将成为合肥继四牌楼商圈、三里庵商圈、政务区商圈和滨湖商圈的优质商圈，为改写合肥城市商业格局添上浓墨重彩的一笔，为城市建设注入全新的生命力。

不仅如此，金隅·南七里还毗临合肥综合性国家科学中心教育科研聚集区，地处科大硅谷核心启动片区内，与中科院博士双创园比邻。国内知名一流学府、高知科创新人才聚集，未来吸纳全市乃至全国的高端商务人群，为项目提供了大基数的高净值消费群体。

值得一提的是，金隅·南七里还是合肥首个TBD+地铁商业区。TBD，即Technology Business District，中文译为科技商务区。当科技商务区与地铁商业区双重利好叠加，项目就更加令人期待。

#02

年轻力+场景化+策展思维

荣光与亮点齐共振

目前据悉，金隅·南七里签约品牌有悦活里超市合肥首店、中乐华映Livehouse中国旗舰店、李宁X尚洛篮球公园、万达影城以及理想城娱乐综合体、Surfbox城市冲浪公园、Carver陆冲等。

金隅·南七里品牌签约仪式现场

从入驻品牌来看，就能看出金隅·南七里是一个既有面子又有里子的优质商业样本。面子自不必多言，是老南七里工业基地的历史光环加身。那么里子又应该怎么解读？必然是金隅·南七里自身所蕴含的细密亮点，这些内核足以撑起项目的里子。也正是足够优秀的里子，才能够吸引到优质品牌的争相入驻。

#以年轻力作载体

首先就是年轻力。据悉，金隅·南七里所邀请的设计团队曾经操刀过上海TX淮海的设计。设计团队深谙年轻群体生活方式，从多维度多角度塑造年轻力生活中心。作为合肥少有的商业MALL+漫步式街区的商业项目，项目整体以年轻力为基因及载体，来实现城市空间与主流客群的连接对话。

在商业MALL板块，项目打破传统盒子式的建筑形态，横向与外部街区连通，纵向利用特色的户外中庭的“呼吸感”与充满“编辑力”的楼层品牌规划建立沉浸式的漫游体验，打造更受年轻人认同的购物和休闲空间。

项目效果图

在漫步式街区板块，以景观+历史+建筑+文化为该片区提升对于年轻群体的吸引力，未来将打造国内旗舰LIVEHOUSE、超燃运动街区、漫生活城市新客厅，实现7X24小时全时段娱乐体验，成为属于合肥年轻人的最“热”秀场。

年轻一代在崛起，商业的触角也随之在变化。抓住年轻一代，显得至关重要。金隅·南七里行走在了商业的前沿，牢记年轻力并为之行动。

#策展思维融入商业运营

近年来，策展思维被频频提名于商业运营中。在商业运营持续进阶的当下，国内外均有不少将策展思维融入商业中的项目，金隅·南七里也不例外。

项目在下沉式露天剧场部分，特意保留了户外生态环境，为的就是能够结合衍生音乐节、露天影院、艺术演出等活动，探索发展文化和策展活动社群。这是一个链接客流与品牌的强引力场，为消费者不断创造新鲜感与惊喜感。脱离枯燥的商业束缚，使得金隅·南七里更多解锁商业的多元想象。

#营造差异化场景

恰如上文所提到的，金隅·南七里不仅拥有11万㎡的购物中心板块，还拥有2.4万㎡的漫步式街区，每一部分都拥有着属于各自板块的空间特色，这便是对差异化场景的最生动诠释。

譬如购物中心部分一如既往地秉承盒子式商业为载体，汇集了时尚、社交、亲子等多场域，为消费者塑造了一个未来创想之下的生活引力聚场。而内部拥有的联动型中庭、商场三层的飞天梯，利用主中庭半室外的空间关系，结合各层商业氛围的延伸，打造立体沉浸式室外商业展示效果。

项目实拍图

文创街区正是老南七的老厂房板块，作为拥有合肥市首批历史建筑的文创街区，为该片区提升国际级品质提供了良好的想象空间，塑造成为城市事件与艺术文化之下的新秀场。在这里，消费者能够感知生活于商业美学，收获艺文赋予自己的美学新体验。同时，老厂房更能唤起合肥人的记忆，实现情感的新连接。

#03

城市更新优质样本

蝶变合肥商业新地标

依托金隅集团强大的集团实力，未来金隅·南七里的入市拥有着不容小觑的意义。

对于项目本身和集团而言，作为金隅集团首进合肥的项目，金隅·南七里的成功打造无疑能够为集团背书再增一笔亮色，优质的商业案例也诠释出了操盘者的过硬实力。

从单个商业样本出发，金隅·南七里所拥有的内核完全值得肯定。

金隅·南七里以空间生长力驱动城市更新、以年轻力打造城市新客厅，让从前代表着“合肥制造”的南七里，焕新成为汇聚“合肥创造”的年轻力中心，也为区域的商业更新提供更多可能性。

跳出合肥城市的维度而言，金隅·南七里对于华东地区商业发展也有着重要影响。金隅·南七里的出现，不仅为华东地区城市更新项目提供了优质案例借鉴，也更加深刻了城市更新的意义和发展。

结语

历史的车轮滚滚向前，城市更新不仅为我们找回来久远的时代记忆，也载着我们驶向了更现代化和商业气息浓厚的未来。金隅·南七里背负着这样的使命，向我们徐徐而来。

新商网对金隅·南七里满怀期待，并拭目以待。

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